3月8日，顶端新闻·河南商报记者从郑州市住房保障和房地产管理局(简称“郑州市房管局”)获悉：今年前两月，郑州全市新建商品住宅累计销售17503套，成交面积197.89万㎡，同比增长40.73%;二手房累计成交12422套，成交面积131.60万㎡，同比增长87.09%。

　　新的一年、新的希望，你对郑州房地产市场有哪些期望?对房地产行业发展又有哪些建言呢?

　　数据显示，郑州楼市回暖显著

　　人挤人的售楼部、无暇吃饭的中介小哥……2023年的郑州房地产市场，开年一片忙碌。

　　3月8日，郑州市房管局向顶端新闻·河南商报记者披露了郑州市前两月的住房销售数据，总结了前两个月郑州全市住房市场的成交状况。

　　据郑州市房管局相关负责人表示，2月份单月，全市新建商品住宅销售12583套，成交面积135.71万㎡，环比增长118.25%，同比增长120.31%;二手房方面，全市成交6906套，成交面积72.37万㎡，环比增长22.18%，同比增长121.37%。

　　前两个月，郑州全市新建商品住宅累计销售17503套，成交面积197.89万㎡，同比增长40.73%。二手房方面，全市累计成交12422套，成交面积131.60万㎡，同比增长87.09%。

　　郑州市房管局相关负责人表示，我市商品房市场正处于回暖复苏的阶段，预计3月份二手房交易也会继续保持稳中向好的态势。

　　那么，郑州市住宅交易数据的回暖，主要依托于哪些方面呢?

　　郑州市房管局相关负责人告诉顶端新闻·河南商报记者，1月5日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，对新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　根据文件精神，郑州市首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率4.9%，有效降低了购房成本，是激活郑州商品房销售市场的重要前提。

　　值得一提的是，郑州市房管局多措并举，全面启动购房节、房展会活动，积极推出促进住房消费的系列专项活动，鼓励房企让利促销。同时，各县市(区)通过发放购房券、购房补贴、契税补贴等措施进一步支持刚性和改善性住房需求，也为郑州市住宅交易市场的回暖提供了有力的政策支持。